Espectacular Casa de Campo con Piscina en Urrea de Jalón (a 40 min de Zaragoza)

Descripción

Espectacular Casa de Campo con Piscina en Urrea de Jalón (a 40 min de Zaragoza)

¿Buscas la tranquilidad de un hogar exclusivo con jardín y piscina… o una inversión patrimonial con rentabilidad asegurada desde el primer día?
Esta propiedad une lo mejor de dos mundos: la calidad de vida de un chalet urbano de alta gama y la solidez de un activo rústico en producción.

1. LA VIVIENDA: Tu refugio privado a un paso de Zaragoza
Imagina despertar rodeado de naturaleza, celebrar barbacoas con amigos bajo el porche o disfrutar del sol en tu propia piscina. Esta casa urbana de 350 m² construidos sobre una parcela urbana de 1.494 m² está diseñada para vivir y disfrutar cada rincón:

– Planta Calle: Diseñada para la vida social y familiar. Cuenta con un gran salón lleno de luz, cocina-comedor espaciosa, 1 baño completo, zona independiente de lavandería y acceso directo al porche acogedor, al jardín consolidado y a la piscina privada.

– Primera 1: La zona de descanso, distribuida en 5 amplios dormitorios y 3 baños completos, ideal para familias numerosas o para disponer de despachos y zonas de invitados.
– Bodega: Un espacio tradicional perfecto para reuniones familiares, catas de vino o zona de ocio polivalente.

2. EL TERRENO RÚSTICO: Inversión activa y rentabilidad garantizada
El paquete incluye una finca rústica de 10.262 m² de frutales en plena producción, ubicada en el entorno del Campo de Cariñena / Ribera del Huerva.
Rentabilidad inmediata: Dispone de contrato de alquiler vigente que genera 654 €/año, aportando un flujo de caja pasivo desde la firma de la compraventa.
Valor patrimonial: Un activo no perecedero con explotación agrícola en marcha.

¿POR QUÉ ESTA PROPIEDAD ES ÚNICA?
Ubicación estratégica: excelente comunicación por la A-23 con Zaragoza capital (a solo 40 minutos), zonas industriales y la comarca vitivinícola del Campo de Cariñena.

Versatilidad total: Ideal como residencia habitual de alto nivel o como inversión patrimonial combinada (vivienda + suelo agrícola).

¡No dejes escapar esta oportunidad única en el mercado inmobiliario

Gastos e impuestos no incluidos. A título orientativo, en segundas transmisiones, el comprador abonará: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), tipo general en Aragón al 8% (). Base de cálculo: mayor valor entre precio de compraventa o valor de referencia catastral. Gastos de Notaría y Registro: Aranceles variables según precio, número de copias y complejidad; cálculo según tarifas normativas. Si se precisa hipoteca: Tasación, condiciones y costes bancarios según entidad elegida por el comprador; así como gastos de gestoría y cualesquiera otros inherentes a la compraventa. No se incluyen otros gastos o tributos que puedan por Ley corresponder al comprador. Operación sujeta a doble mediación. Existen honorarios a cargo del comprador, salvo pacto en contrario, no incluidos en PVP. El consumidor conforme a la normativa vigente podrá solicitar información y documentación adicional relativa al inmueble, sus características, condiciones de la operación y del servicio de mediación en la oficina y/o a través de nuestro teléfono de contacto o mail. La agencia actúa exclusivamente como intermediaria en la compraventa, cuyas condiciones, en todo caso, estarán sujetas a la aceptación expresa del vendedor del inmueble y posterior formalización del contrato. La información suministrada se corresponde con la disponible a la fecha de publicación, pudiendo variar en función de las circunstancias o actualizaciones legales, contractuales y fiscales. Anuncio de carácter meramente informativo. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Aragón, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Autonómica. Tarifas notariales y registrales reguladas en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989 y Anexo I del Real Decreto 1427/1989, respectivamente. Anuncio no vinculante, puede contener errores.

Características

Extras